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万达2014年收入冲2400亿未来寻求转变万芳

发布时间:2020-02-14 12:01:22 阅读: 来源:合模机厂家

万达2014年收入冲2400亿 未来寻求转变,

昨日(1月12日),记者从万达集团获悉,根据其1月11日公布的业绩报告,2013年万达集团资产总额达到3800亿元,收入1866亿元,同比增长31%。同时,根据其发布的2014年目标,万达集团资产将达到4500亿元,收入达到2400亿元,经营净利润150亿元。

无独有偶,就在1月10日,绿地集团也公布了2013年业绩,并称2014年房地产销售目标为2400亿元,整个集团的经营目标则为4000亿元。

当业内还在谈论 千亿军团 扩容时,这些入围的房企早已不满足于刚过千亿的业绩,纷纷抛出更远大的目标。兰德咨询总裁宋延庆表示,预计到2015年,千亿阶梯的房企将会增加到10家左右。

2013年万达商业地产收入增32%

1月11日,万达集团在北京召开2013年工作总结会议。据《每日经济新闻》记者了解,2013年万达集团收入1866亿元,同比增长31%,其中万达商业地产收入1456亿元,同比增长32%,新开业万达广场18座,全国累计开业万达广场85座,持有物业面积1704万平方米,排行全球第二。此外,2013年新开业16家万达酒店,累计开业54家酒店(其中51家五星级酒店)。万达文化产业集团2013年收入255亿元,同比增长23%。

万达之所以可以实现业绩的快速增长,一方面得益于其产品标准化可以实现高周转,一方面则是高杠杆,几乎在10倍左右,用极少的资金撬动较大的项目。 一位房地产行业分析人士对此指出。

昨日,万达集团同时发布了2014年的业绩目标:万达集团资产达到4500亿元,收入达到2400亿元,经营净利润150亿元;计划开业武汉汉秀、武汉电影科技乐园两个重大文化产业项目,新开业24个万达广场、18家五星级酒店。万达商业地产公司收入达到1830亿元,万达文化产业集团达到317.5亿元,继续保持快速增长。

后千亿 寻求增长方式转变

万达集团将其2014年目标收入提高到2400亿元,一线房企的能量已经迅速蓄积到了以千亿计算。但随之而来的是,行业的进一步集中以及企业利润率的持续走低,后千亿时代的战争似乎越来越成为一场恶战。

对于逐渐扩大的 千亿军团 ,更值得关注的并非是房企业绩本身,而是他们进入 千亿军团 后,该以怎样的速度继续发展。

这些规模性企业面临的一个共同挑战是如何确保企业持续稳健,在地产市场逐步转向存量市场,地产主业增长越来越难的情况下,拓展产业链(包括上游和下游)、进军海外市场、多元化发展是必然选择。 宋延庆对《每日经济新闻》记者如是说。

宋延庆进一步举例,当万科在2010年实现千亿规模后,提出由规模速度增长方式转型质量效益增长方式。其2012年公司结算净利润较2011年虽然有所下降,但实现净利润125.5亿元,同比增长30.4%,全面摊薄净资产收益率达19.66%,为20年来最高水平, 这说明万科在实现增长方式转变方面已初见成效。

对于房企战略调整及转型方向,在业内看来, 控制规模增速,主动调整企业增长方式 首当其冲,调整企业定位、积极进军海外市场、联合开发并购的企业越来越多,同时,优化产业结构、市场结构和产品结构的战略结构调整力度在进一步加大。

行业洗牌加速房企退出

万达加大文化旅游产业投资力度以及收购旅行社,便是在优化这三大结构。此外,包括万科、华润、龙湖、远洋等都增大了刚需及首次改善产品所占的比重。 宋延庆补充道,兰德咨询通过对全部房地产上市公司2010年~2012年的年报研究发现,有超过九成的企业对产品结构做出了调整,包括长短线项目结构比例、现金流项目与高利润项目结构比例、住商比、档次比、持售比等等。

我们预计到2015年,千亿阶梯的房企将会增加到10家左右。 宋延庆表示,2013年,百强企业的市场占有率或将达到30%,2015年将会超过三分之一,业绩分化将加剧。

日前发布的《房地产开发企业经营管理状况蓝皮书》预计,与2010年相比,到2015年,5年内或将有接近一半的房地产企业被洗牌出局,到2020年,全国房地产开发经营法人单位数量将减少到2.5万家以下(目前大约4.2万家), 并表 企业数量将会减少到5000家(目前约1万家左右)。

这意味着,2010年到2020年,将有70%左右的房地产企业退出市场,其中包括大多数中小企业和部分 失控 的大型企业。

(编辑:地产福建网综合)

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