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没有资信证明就不能贷款

发布时间:2021-01-20 07:13:58 阅读: 来源:合模机厂家

家住怀化的高女士最近遇到了一个问题,那就是她此前在国外居住了多年,但户口一直在怀化。前不久,她在怀化买房,首付款和定金都交给开发商了。随后,他们拿到了怀化市有关部门出具的首套房证明。但多家银行表示,申请申请按揭贷款的材料不够齐全,无法提供贷款。贷不到款,林小姐的亲戚要求开发商退还首付款和定金,但遭拒。那么,是不是没有资信证明就不能贷款?

针对高女士的这个问题,借贷网的小编来为其回答:双方目前争议的焦点在于买方是否存在个人资信方面的问题。目前,我国个人资信证明内容包括个人存款(含凭证式/储蓄式国债)证明、个人存款发生额证明、个人贷款证明等内容。该案例中,买方确实存在这方面的瑕疵。但从合同履行的角度来看,买方并非主观故意造成无法履行合同,卖方应酌情考虑退款。

对此,借贷网提醒,目前不少购房人把贷款申请等事宜都丢给售楼处代办,这种做法存在着一定风险。由于银行房贷政策时常随经济大势发生变化,如果购房人打算按揭买房,最好先通过银行了解一下自己的个人资信情况是否适合申请按揭贷款,否则,在付出部分款项后,可能出现因银行不放贷而难以履行买房合同的情况。

另外,广大的借款人还需要注意的的是,目前,在信用卡或其他的银行贷款业务中,借款人如果连续3次逾期还款或者累计6次逾期还款,就很可能被银行认为是信用污点,再申请房贷被拒的可能性很大;个人资信情况为零也会使银行难以判断,从而谨慎放贷。

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